杭州申花核心的蓝钻天成宣布“重生倒计时”-商业地产-五星网

2025-08-02

（原标题：申花核心的蓝钻天成宣布“重生倒计时”记者：陆丹通讯员：程乐琪、章涵芝）

“位置是真的好，可这么多年了一直都没做起来。”提起杭州莫干山路萍水街交叉口附近的蓝钻天成，周边居民和商户语气里总带着惋惜。

这个体量约22万平方米的商业体，可以说是含着“金汤匙”出生的，位于炙手可热的申花板块核心区，又无缝衔接2条地铁线。然而2017年开业后，它很快就萧条潦倒，甚至几度上架法拍，被不少人戏称为“杭州最惨商场”。

前几天，一则《重生倒计时！和睦里“财富空窗期”仅剩135天》的消息，透露了它的近况——更名为“和睦里”，要启动全方位涵盖外立面、公共空间、地下楼层的“变形记”……

8次法拍7次流拍

如今更名“和睦里”

蓝钻天成这个商场萧条到什么程度？很多杭州人可能对它毫无印象。确实，地处申花C位，周边一大片品质楼盘，地段和消费人群都在了，却落得个惨淡经营，多少让人觉得它“不争气”。

“我们最多是去蓝钻天成楼下的联华超市，小孩子有时候要吃点洋快餐，也会顺带买好。”家住商场对面和睦新村的程先生说，对商场印象最深的是喇叭放得震天响的广场舞大妈，以及坐在星巴克门口喝咖啡的年轻人，“说不出来这个综合体有什么风格，因为里面很多店面空置，我们都不觉得这是个像样的商场”。

“去商场我们都不会选蓝钻天成，顶多是去吃夜宵，一年都去不了两次。”家住九龙仓珑玺的李飒说，最近一次去，就是带大学同学去那边吃夜宵，“那边现在烧烤、小龙虾店都有，还有一些流动摊贩会在固定时间过来”。

这是蓝钻天成的常态，从2023年起，因破产拍卖，蓝钻天成出现在法拍市场，半年多时间里上架8次，其中7次流拍，起拍价也从5.426亿一路下探到1.8亿。直到去年5月21日，这个“老大难”终于落槌易主。

近期传出蓝钻天成最新动态的公众号，叫“和睦里”，至今只发送过3次讯息。一次是去年9月，发布蓝钻天成更名“和睦里”后招商中心揭幕。5天后，再度发布招商内容。之后这个号沉寂了9个多月，在今年7月底发布了类似自我调侃的“重生倒计时”。

商场目前门可罗雀

将变身主打夜经济的潮玩街区

从地铁和睦站E口出来，一眼就能看到“蓝钻天成”的标识。沿着楼梯向上走，可以直达蓝钻天成的负一层。

进入负一层，一望到底的商业长廊两侧，只剩世纪联华超市、老娘舅和少量服饰店、美容店还在营业。为数不多的店铺中，有的正准备撤店清货，整个区域很少有人经过和停留。

从负一层出来可以看到，电梯口堆着不少垃圾，旁边的台阶上有明显的灰黑污渍，商场招牌上也布满灰尘污垢。

商场外围开业的商铺也不多，不少店面大门紧闭，贴出了“旺铺急售”“店铺出租”的告示。如今只有麦当劳、瑞幸、星巴克几个连锁品牌门店以及少数小商铺仍在营业。

商场部分大门锁上了，开着的入口处则张贴着“施工现场闲人免进”的告示。

在标着“和睦里招商中心”的一个沿街店面，招商经理告诉我们：“上午刚有两拨人来咨询过。”现场，我们也遇到了一位来咨询店铺入驻的私企老板。

“莫干山往南是大悦城、萍水街往西是城西银泰城，和睦里如果延续传统模式去跟他们竞争没有任何优势。”招商经理说，最终他们看中了申花板块年轻人群聚集，但夜间消费和社交体验相对匮乏的“痛点”，决定押注“地下城+地上夜经济”的组合，将定位由社区型综合商业体，转向主打夜经济的青年潮玩街区。

“我们团队考察了三折里餐厅、天目里，主要就是想把室外的街区搬进室内。”招商经理透露，负一楼将定位为“地下城”，具有休闲和社交属性。一至四层将集中发展“夜经济”，一楼将把大约6000平方米空间打通，中心位置规划舞台，其余空间将引入15家特色夜宵品牌，打造热闹的“深夜食堂”。

“一楼已经全部订掉了。”招商经理说，二楼计划引入高端海鲜自助及商务海鲜餐厅，三、四楼目前已开始装修一个1.8万平方米的大型KTV。

什么时候完工和重新开业？相关工作人员透露，预计会在明年6月。

预计明年6月重新亮相

能否成为年轻人夜生活的首选？

蓝钻天成周边，莫干山路一路之隔是交付不到一年的“华丰造纸厂三兄弟”——杭曜置地中心、星瓒颂锦府、杭樾润府，目前二手房成交均价5.5万元/平方米-6.5万元/平方米不等。星瓒颂锦府还登上了今年上半年二手房成交小区的榜首。

而莫干山路以西，有合景天銮、浙旅德信西宸、九龙仓臻玺等小区。再往北去，是九龙仓珑玺，目前挂牌均价5.7万元/平方米左右。靠近润园街的碧月华庭，有洋房和高层，高层130平方米左右的户型，挂牌价在720万元左右。

值得关注的是，“三兄弟”地块还自带一个华润万象商业综合体，体量约15.5万平方米，目前正在建设中。

那么蓝钻天成在更名和睦里后，明年是否能如期亮相？又能否一炮打响，以夜生活俘获年轻人的芳心？我们拭目以待。

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