（原标题：打造西湖区元宇宙新高地 记者：刘嘉慧 通讯员：冯晨晨）

       早上8点，在一楼点一杯Costa咖啡，然后乘坐观光电梯俯瞰街区和大厦风景，开启新一天的工作。中午12点，来到六楼的员工食堂，点上四菜一汤，美美吃上一顿午饭。午休时间，还能在大厦顶楼的户外露台与同事聊聊天。下午有客户要来谈合作？那就在二楼的休息室一边喝茶一边聊。到了晚饭点，还能邀请客户在一楼的众多餐厅中继续边吃边聊，杭帮菜、火锅、烤肉……应有尽有。

       杭州华星时代广场，处于杭州市西湖区文三路和万塘路交叉口，鼎踏文三路IT蓝图大道的黄金地道，于2006年建成。咫尺机场快线以及地铁10号线，众多公交路线便利通达，地理位置优越。大厦内配套员工餐厅、银行、餐饮、便利店等一应俱全，是众多企业现代化商务办公的重要选择。

       “我们大厦开业的第一个入驻企业便是阿里巴巴，直到2013年它才搬迁至阿里园区。由此，这便奠定了华星时代广场深受联网和科技类型企业青睐的基础，以及如今楼宇内产业特色的基调。”华星时代广场物业相关负责人洪春波说道。

       紧抓“元”动力 打造楼宇新业态

       去年2月，依托文三数字生活街区的元宇宙产业特色，华星时代广场在翠苑街道、微链联合支持下，打造了市级首个“元宇宙产业创新中心”（以下简称“创新中心”），直击元宇宙产业赛道，着重招引从事数字孪生、人机交互、人工智能、增强现实/虚拟现实/混合现实(AR/VR/MR)、区块链等元宇宙技术研发、应用、推广的企业和机构。

       目前，已经有数字章鱼、浙达宇智、画镜数字、雪爪文化等多家元宇宙企业入驻。“我们企业最开始只有五个人，扩张后便一直在物色新的办公场所。”数字章鱼相关负责人李婷回忆起刚来华星时代广场时，依旧颇有感触，“那时候华星时代广场向我们抛出了橄榄枝，这里环境好、服务好，给大家创造了一个十分放松和舒适的办公场所。”

       为促进楼宇内元宇宙企业之间的沟通交流、营造更好的产业氛围，创新中心以产业活动作为特色抓手，打造“三聚一审”的特色活动系统，通过“元”起文三产业私董会、“元”智华星闭门交流会、“元”聚创投路演三大聚集性活动，邀请

       相关企业和机构共同探讨元宇宙产业发展趋势，探索元宇宙技术在文旅、医疗、会展等分赛道上的拓展，还为满足企业融资需求提供平台，给予企业更好的发展建议与支持。

       “创新中心的活动场所就在楼下，我们去参加活动都十分方便。而且通过这一平台，我们不仅认识了很多同行，还接触到许多艺术、教育、文化等行业的企业。”李婷说道，“我还通过创新中心认识了画镜数字的负责人，最近我们两家企业正打算合作一次，我们擅长做交互，他们擅长做漫游。”

       打好助企“组合拳” 引进来更要留得住

       “在工作中我们不断发现，传统的企业招引手段已经不适用于当下的环境，因此，依托创新中心，我们引入了微链这一专业团队，并借助校友会这样的平台来招引更多优秀企业，为华星时代广场的楼宇经济赋能。”翠苑街道楼宇党委书记李艳艳介绍，除了专业的招引团队，华星时代广场贴心的服务和助力企业发展的策略也是吸引企业入驻并长久“定居”的一大原因。

       浙达宇智是一家专注于新能源的企业，作为一个新兴产业领域的公司，浙达宇智对拓展业务一直有着较大的需求。为此，华星时代广场、楼宇党委与浙达宇智合作举办了一场以“节能降耗”为主题的培训，邀请了翠苑街道辖区内多个楼宇运营团队参会，共同交流与探讨利用新能源节能降耗的可能与方法，在无形中帮助浙达宇智拓展了潜在的客户。“这既帮助了浙达宇智挖掘潜在客户，也帮助了辖区楼宇企业降低损耗、节约成本，这是双赢的。”李艳艳说。

       一直以来，华星时代广场都充当着企业间的桥梁与纽带，如果楼宇内的企业正好存在着上下端的供应链关系，华星时代广场都会配合楼宇党委参与企业业务配对，挖掘双方的合作可能和意向，促进楼宇经济和资源的内循环。

       为了给企业提供更便捷的服务，华星时代广场联合翠苑街道向楼宇内企业积极推广“翠企码”平台。有任何硬件设施或政策了解等方面的需求，企业都可以通过“翠企码”进行留言。“我们采用的是一站式物业管家的模式，企业有任何需求和问题都只需要和一个人沟通。”李艳艳说。

       不久前，百脑汇公司在“翠企码”后台留言，询问维修基金申报的相关事宜。楼宇党委立刻与街道部门进行对接，了解具体情况后向百脑汇进行了反馈。整个过程，企业都只需和楼宇方的一个人进行对接即可，这大大缩短了企业与各个部门沟通的时间，流程也更加清晰。

       服务有“人情味儿” 人才是企业之本

       “拓展新的，留住旧的”，这是目前华星时代广场促进楼宇发展的一大策略。那么如何留住旧的呢？

       “一方面是靠对企业的全方位服务，另一方面便是与企业员工的情怀和感情的维系。”洪春波说，华星时代广场不仅对企业尽量做到有求必应，还积极联合楼宇党委充分整合利用辖区内的教育、法律、财政等资源，定期对楼宇内企业进行培训，满足企业资质申报、项目审批、法律援助等方面的需求。

       同时，华星时代广场对企业员工的业余生活和个人需求也十分关心和照顾。

       比如，七夕节时，翠苑街道楼宇党委联合文三数字街区举办了一场“红盟聚力 十进楼宇”青年浪漫派对活动，为企业单身员工提供交友机会；针对亲子家庭，则会协同楼宇党委举办一系列亲子活动和育儿讲座。

       2020年，华星时代广场依托“两老”改造契机，投资约900万元，对停车、配套等设施进行了提升。如今，这里不仅拥有智能仓储式立体车库、共享会议室，还在顶楼打造了1600平方米的户外露台。

       楼宇内的“成长俱乐部”更成了年轻人常去的地方，大家聚在一起，通过脱口秀、财富游戏、社群交流等方式共同分享信息和资源。李艳艳表示：“疫情结束后，我们街道和楼宇都更加注重线下活动的举办，这更有利于培养不同企业员工之间的感情和凝聚力，也让这栋楼变得更有人情味儿。”

       据悉，目前华星时代广场企业入驻率已达80%左右，有120多家企业。“华星时代广场能提供一个包容创新的环境，聚集各种资源和创意。同时，它连接各行各业的人员，促进他们的合作和交流。”洪春波说，接下来，华星时代广场将在人才培养、引进等方面做出更多努力和创新，持续提升服务品质，链接更多资源，助力企业发展。