杭州市临平区全域加入差异化限购范围-房产政策-五星网

杭州市临平区全域加入差异化限购范围

2023-04-24

（原标题：临平全域加入差异化限购范围记者：岳雁）

4月22日，杭州又有一个区域房产限购松绑。从临平区多个楼盘处了解到，临平街道已经加入了临平区限购放松圈。

从去年临平对星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖5个镇街放宽限购条件，后来又增加南苑、乔司，加上现在临平街道解限，临平区成为继富阳区和钱塘区之后，又一个全域纳入差异化限购的区。

这意味着，在临平区购房，外地户籍只需缴纳1个月社保就可以买一套房；本地户籍无需社保，购买二套也不再受落户5年限制。

临平区的最新购房政策

1、外地户口只要缴纳社保就可以买一套房。

2、本地户口可以买二套，不用落户满5年。

3、契税补贴：买放宽限购镇街一手房契税补贴住宅补贴50%；非住宅800平方米以上30%补助，2000平方米以上的50%标准补助。限2023年9月30日（含）前购买。

临平楼市的供应情况如何？

就在4月11日，临平丰收湖板块的两宗工业用地顺利出让，丰收湖畔又将落户两个企业总部。

其中一块地以1709万元被杭州安旭生物科技股份有限公司竞得，另一地块以1229万元被毛戈平全资子公司杭州科韵诗生物科技有限公司竞得。

两宗地块为杭州市首批“带方案出让”工业地块，共计总投资5.3亿元，新增产业空间超10万方。

安旭生物将打造要素齐全、环节完备的生物医药高端产业研发制造新中心。

毛戈平则将打造“高产能+强研发”美丽时尚产业。

目前丰收湖板块已齐聚高浪、爱思营、双元科技、伊芙丽、宏达高科、毛戈平股份、安旭生物、元通等拿地多家企业总部。

这也给临平区带来构筑杭州东部的中央活动区的信心和底气。

整个临平区目前的住宅供应不小，待售在售项目有30多个；接下来还有不少地块即将挂牌开拍。

但是，不少临平新地块在开发时就明确了起步面积，基本都是大户型、高总价。

比如，刚刚挂牌的乔司地铁站边上的宅地，明确最小户型不小于180方，而临平老城区地块则要求户型面积不小于200方，且250方以上户型不得少于总套数的75%。

杭州购房政策总体变化怎样？

总体来说，杭州房产限购政策的放松，基本不涉及个人或家庭限购套数的变化（除三孩家庭允许多购1套外），主要围绕购房的前置条件，比如对落户年限、缴纳社保的年限等进行放宽，对属地居民予以优先等。

杭州的购房政策经过不断调整，目前整体情况怎样？

1、杭州户籍

落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

本市户籍已婚居民家庭落户满5年，在限购区域内限购2套住房。

2、非杭州户籍

非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

非本市户籍居民家庭限购1套住房。

3、杭州四县市户籍

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）未满5年的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

杭州各区域的房产限购松绑政策

自2022年9月以来，杭州不少区域实施了限购放松，富阳、临平、余杭、钱塘、萧山等区纷纷响应。

钱塘区

放宽限购范围：全域。

放松限购区域政策：

1、落户杭州即可购房，二套不受落户5年限制。限购总套数不变。

2、外地户口，缴纳杭州1个月社保可购买一套。

3、无契税补助措施。

萧山区

放宽限购范围：蜀山、新街、义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街。

放松限购区域政策：

1、落户杭州即可购房，二套不受落户5年限制。限购总套数不变。

2、外地户口，缴纳杭州1个月社保可购买一套。

3、普通新建商品住房，契税补助50%；非住宅新建商品房，契税补助30%（2023年9月30日前购买）。

余杭区

放宽限购范围：仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等镇街。

放松限购区域政策：

1、落户杭州即可购房，二套不受落户5年限制。限购总套数不变。

2、外地户口，缴纳杭州1个月社保可购买一套。

3、普通新建商品住房，契税补助50%；非住宅新建商品房，契税补助30%（2023年9月30日前购买）。

富阳区

放宽限购范围：全域。

放松限购区域政策：

1、落户杭州即可购房，二套不受落户5年限制（限购总套数不变）。

2、外地户口，缴纳杭州1个月社保可购买一套。

3、普通新建商品住房，契税补助50%（2023年9月30日前购买）。

临安区

全域不限购。

规定时间内，在临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住宅，给予房屋总价1.5%补贴。

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