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连片开发 引“金凤凰”

2022-08-19
       (原标题:连片开发 引“金凤凰” 首席记者:周珂 记者:金盛翔)
       “腾笼换鸟”是萧山区制造业高质量发展的“涅槃”之路。今年,我区实施“小笼育鸟”“扩笼优鸟”“空笼引鸟”“大笼待鸟”四大战役。
       其中,为推动“大笼待鸟”,谋划产业未来空间,我区首批选定临浦工业园、瓜沥党山工业园和开发区桥南三个区块开展连片整治开发提升。如今,三大连片区块已起步开局,合资运行顺畅、靠前招商有效的临浦工业园就是一个很好范例,朝着产业园区的能级跃升、优质项目的落地迈进。
       创新开发模式
       今年6月,临浦通过实施“退二优二”机制,完成东溪路区块征收、规划、出让,成为今年全区首个低效用地整治出让项目。该地块位于杭州精密智造产业园一期,涉及4块工业用地,规划建设智能制造科创园,容积率将达2.5左右,建筑面积20万平方米,为优质项目留足空间、提供平台。
       如何破解临浦“有产业、无空间”的发展痛点?让有限土地资源发挥最大效益,临浦工业园区完成的首块低效用地挂牌就是生动案例。怎么做到的?临浦镇创新开发模式,通过与区国资集团合作,成立临浦产业园区开发有限公司,并以园区开发公司推进项目的统一规划、统一收储、统一开发、统一招商、统一运营。
       如今,园区开发公司首期到位资金5亿元,成立工作专班,已开展3次对接会,就项目的推进过程中碰到的各类问题进行讨论解决。此外,委托福睿智库完成了园区改造提升区块的产业详规与空间提升规划,并优化了征迁政策。比如,将征收奖励与土地效益评价结果挂钩,有效降低征收成本,目前陆续有20家企业按该政策执行。
       成效如何?启动来氏区块企业征迁,落实地块规划调整;开展闲置厂房盘活存量工作,先后租赁英华工艺品、钱塔涂料区块近3万平方米空余厂房;对亩产税收4万元以下的173家企业开展分类整治提升,6月底前已完成156家企业的低效履约合同签订;积极推进存量空间的开发和工业用地挪作他用的整治,上半年共新增产业空间1.72万平方米。
       加大项目招引
       围绕临浦产业导向,全力打造旗舰型产业园项目。今年上半年,总投资10亿元的联东U谷·杭州南部智造产业港项目顺利摘牌,达产后亩均税收将超60万元,将进一步促进产业集聚、提供临浦产业能级。
       有项目才会有投资,有项目才会有未来。临浦镇以项目破题,推动产业转型向层次更高、创新更强的方向发展。入园项目将实施“三审机制”,入园协议中还明确退出机制、回购机制以及明确不得擅自转让或分割。此外,该项目规定,入园企业中规上企业将占比60%,国家高新技术企业将占比80%。
       无独有偶。总投资10亿元的洁雅“未来工厂”总部项目于6月28日在全区三季度重大集中开工项目现场会上进行签约。该项目以“未来工厂”为建设目标,高起点规划、高标准建设、高质量产出,成为其全球卫生材料及医药用品生产制造基地,更有望成为临浦首家上市公司。
       一手腾出空间,一手转型升级,临浦工业园通过靠前招商,从严把关,打通了“腾笼换鸟”“凤凰涅槃”转换通道,促进经济持续稳进提质。据了解,临浦工业园区以智能制造、精密制造为主导产业,在产业链打造方面,计划与工业资产公司、汽车行业协会合作,共同打造汽车配件链条型专业园区。接下来,临浦将启动临北路两侧改造提升工作,加大新项目招引力度,为萧山经济高质量发展增添新动能。

来源:萧山日报 责编: 

关键字 : 腾笼换鸟,大笼待鸟

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