(原标题:刚需项目爆发 上周市区新房成交上涨超8成 记者:周坚洪 数据支持:中指研究院杭州分院)
5月过半,杭州新房市场日益活跃,成交量也出现大幅增长。
上周(5月9日—5月15日),市区共成交商品房1155套、12.2万平方米,成交套数、面积环比增长88.7%、68.0%。之江、富阳、临安位列前三位。
供应方面,上周市区共领出5张预售证,新增供应商品房829套、10.4万平方米,供应套数、面积环比下降3.5%、4.8%。
供应:杭珹未来中心第四次领证
上周(5月9日—5月15日),市区共5个项目领出5张预售证,新增供应商品房829套、10.4万平方米,供应套数、面积环比下降3.5%、4.8%。
这5个项目分别是:易辰江南大院、临望宸府、滨心宁望府、沁桂轩、杭珹未来中心。
其中,位于未来科技城核心区的超级红盘杭珹未来中心,已经是2月底首开以来,连续第4次领证,这次加推250套房源,面积120—139平方米,精装均价36100元/平方米。
开盘方面,上周市区共8个项目入市,包括1个纯新盘,整体去化表现两极分化。
位于萧山戴村板块的银泰仙女湖小镇,首开推出81套排屋,建筑面积220-340平方米,毛坯均价29000元/平方米,遭遇流摇。
成交:之江异军突起
上周(5月9日—5月15日),市区共成交商品房1155套、12.2万平方米,成交套数、面积环比增长88.7%、68.0%。
分区域来看,上周成交榜首为之江,共成交商品房246套、2.8万平方米。临安区和富阳区各自成交176套,紧随其后。
商品住宅方面,上周市区共成交商品住宅808套、8.9万平方米,成交套数、面积环比增长135.6%、120.9%。分区域来看,之江以230套、2.7万平方米位居榜首,富阳和临安分列第二、第三位。
排行:刚需项目集体爆发
上周(5月9日—5月15日),市区成交套数前十项目共成交585套、5.6万平方米。销量前十名中,临安3席,萧山2席,钱塘1席,西湖1席,拱墅1席,富阳1席,滨江1席。
值得一提的是,上周前十中,只有1个项目的单价超过了3万元/平方米,刚需爆发成为成交主力军。
之江的溪悦云和园上周共成交227套,位居第一成交均价30977元/平方米。
富阳区的山水悦府共成交106套,位居第二,成交均价20999元/平方米。
钱塘区的岚漫之城共成交52套,位居第三,成交均价19665元/平方米。
上周新房成交排行榜
排名楼盘城区销量(套)面积(平方米)均价(元/平方米)
1 溪悦云和园 之江 227 26068 30977
2 山水悦府 富阳 106 9440 20999
3 岚漫之城 钱塘 52 5638 19665
4 万融城 拱墅 51 3515 22619
5 中月创智大厦 滨江 37 2145 16507
6 嘉裕天城 萧山 29 1188 10258
7 青山湖畔 临安 26 2690 27582
8 颐和山庄 临安 22 2294 26462
9 森与海 萧山 18 1857 13849
10 锦晟里 临安 17 1481 21632