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大家房产：以好产品助力人居高质量发展

2022-01-06

（原标题：大家房产：以好产品助力人居高质量发展文：张向芳）

从惊艳交付到实践“美好社区”新模型

2021年12月22日上午，杭州第三次集中供地中的24宗涉宅地块进行封顶摇号。当杭州市国立公证处宣布铁路北单元的一宗宅地被大家房产摘得时，现场响起掌声和欢呼声。

不禁让人联想到，此前一个月，大家房产打造的传宸府交房，业主满意，非业主羡慕，媒体、同行点赞，成为轰动全城的一次高颜值交付。

如果说在土拍摇号中大家房产是凭着好运气成为了1/24，那么传宸府则是凭着扎实的产品力，在当年100多个交付楼盘中脱颖而出。

从市中心豪宅武林府，到品质力作金麟府，再到美学飞跃之作传宸府，一系列经典作品让杭州人见识了大家房产在打造房产品方面的能力和实力。

高品质交付背后

是大家房产持之以恒的产品力

审美在线的杭州购房者向来眼光挑剔，无论开发商品牌有多响，在杭州开发的项目要想得到高分甚或满分，都不是一件容易的事。

传宸府获得普遍好评的背后，是大家房产对产品力的执着。不管是富有艺术感的“油画框”立面，反复推敲的风雨连廊，还是室内高定精装的细细打磨，背后都蕴含着限价背景下难能可贵的那份“舍得”。

这样的产品力，在大家房产历来的作品中，都能找到相似的细节和答案。

比如，毗邻中河高架的武林府，在10年后的今天看来，仍是杭州市中心经久耐看的一道风景线。作为大家房产在杭州武林的第一个高端项目，在美学营造上，团队没有跟风，而是经过独立思考后选择了低调奢华的白色外立面。在创新过程中还获得自主研发的三项专利。在这里，产品力经起了岁月的考验。

2019年交付的金麟府，专门找铝板工厂定制了高级灰外立面，采用小板拼接，铝板与铝板之间的平整度误差，需要控制得十分精准。这样的匠心施工品质，保证了立面好看又精致。

在大家房产的园区里，依然处处看得见美。传宸府的枯山水和雕塑，营造出静谧的感觉。延续了外立面铝板“白金组合”的风雨连廊，反复推敲，为达效果下了不少财力和精力，兼具美感和实用性的产品力着实令人惊喜。

还有金麟府园区内荷花瓣造型的喷涌水景、下沉式会所的旋转阶梯，以及传宸府部分户型室内的圆弧形吊顶和转角墙、人字拼地板，不只是对美学的苛刻和坚持，更需要精湛的工艺来保证品质在细节上的完美呈现。

应该说，从武林府到金麟府，再到传宸府，大家房产的几个经典作品，都具有极强的辨识度；都很美，但又美得不一样，一直在突破，这就是大家房产独立思考的能力展示。

认真对待每一个产品，是大家房产的一贯做法。房地产薄利时代，仍能样样是精品佳作，唯有极致的产品主义者，才能做到。

在2021年12月30日，杭州日报发布的2021杭州“美好的房子”榜单上，大家房产连获三项大奖——传宸府入选2021年度“美好的房子”，大家房产入选“美好的房子”年度品牌，大家房产“童梦的调色板”获得“美好的房子”年度活动。

因地制宜打造精品住宅

在规模扩张和品质坚守中达到平衡

创建于1982年的大家房产（杭州市城建开发集团），发展的步伐一直跟城市相伴，跟时代相随。

杭州第一座立交桥、杭州市委党校、杭州师范大学仓前校区等杭州重点市政项目，都出自大家房产的手笔。

在房地产开发方面，大家房产也越走越远。

在“深耕浙江，聚焦长三角，布局长江经济带，辐射全中国”的发展战略下，目前大家房产已开拓30余座城市，建设近190个精品筑作，连续7年蝉联“中国房地产百强企业”称号。

规模扩张不难，难的是如何在规模扩张的情况下，依然能够保持优秀的产品力？

大家房产总经理顾飞此前在接受采访时坦言，管理半径扩大，确实面临不小的压力，“但品牌和品质始终是大家房产的核心发展理念”。

在实际操作中，大家房产坚持“一盘一策”定制化方案，根据不同区域和客户定位，进行户型匹配和配套营建。同时在重要节点上做到工艺工法的标准化，实现品质传承。

在一千多公里之外的湖北十堰市，百万平方米超级大盘“十里桃源”，已成为当地开发商争相模仿的产品。

整个项目的营造中，配备了桃源书店、茶艺室等功能区域，还有美术馆、山上剧场等配套，商业、景观和住宅有机生长，加上定期开展的桃源艺术节等活动，构筑了一个艺术生活街区。

因为始终把品质和品牌视为企业的生命线，不管何时何地，不管体量是大是小，不管项目定位是改善还是刚需，大家房产在规模扩张中始终坚守品质，也因此规模、口碑双丰收。

在“五比五好”的座右铭指引下，2021年，大家房产累计交付10个项目，开放了10个示范区，以兼顾美学和品质匠心的产品，为进驻城市贡献高质量的人居作品。

2021年夏天在萧山区的“匠心实体样板房”评选中，大家的两个项目脱颖而出——奥悦美筑获得品质大奖，汝悦美境府获得提名奖。

靠着品质这张金名片，大家房产在人居领域，用不断刷新的精品力作，顺应着居民高品质的住宅需求。

低调做事，独立思考

以“美好社区” 助力人居高质量发展

在杭州，如果问一个问题：继滨江、绿城之后，谁能在本土房企中进入前三甲？

相信业内很多人会把选票投向大家房产。实际上，很多同行从不掩饰对其的肯定和认可。

因为开发历程久，且行事低调，外界往往对大家房产有一种误读。实际上，这家有着40年历史的本土房企，并不“老派”、“保守”，相反，独立思考让其骨子里有种开放和果断，在很多方面都悄悄走在行业前列。

2019年12月，大家房产夺得浙江省首个带方案整体出让的未来社区试点项目——丽水莲都灵山社区地块，由此成为未来社区建设运营的先行者。

在建筑面积约83万平方米的丽水未来社区，大家房产借鉴全球先进人居理念，建设运营了集“垂直森林建筑、商业邻里中心、医养综合体、人才公寓”等于一体的复合空间，在产品创新上给予了未来生活全新体验。

2021年6月，大家房产联合阿里云还率先在丽水未来社区推出“花园E家”应用程序APP，智联未来社区的九大场景，用数字化赋能美好生活。

在未来社区方面的先行探索，离不开大家房产对“未来社区跟房产发展趋势吻合”的判断，也有赖于大家房产拥有多年的市政建设和开发经验，使得其具备未来社区建设和运营的能力。

而这种抓住机遇、敢为人先的选择，也助其能力拼图更加完整。目前，大家房产深度参与的未来社区项目有4个。

在响应政府号召，创新引领和持续深耕未来社区运营时，大家房产也在思考：能从这个“新物种”中得到什么启发？新时代人们对美好生活有什么样的向往？

在复盘、总结过往开发经历的基础上，根据未来社区方面的实践和探索，大家房产最终推导出自己的产品体系——“美好社区”。

传宸府是大家房产“美好社区”首个落地实践的样本。以美好人居的需求和向往为原点，“美好社区”模型涵盖“无界城市、文化艺术、成长教育、活力怡享、睦邻友好、社区共治、低碳节能、未来人居”等 8个维度。

传宸府主入口的前广场以半开放式向城市打开，对应着“无界城市”的场景。园区里“童趣+”“大象乐园”等，满足着孩子的成长需求……

实际上，大家房产每年都会举办的比邻游、友邻节、运动荟等，都是针对美好社区的开创性探索。每年的厨神争霸赛，让冬天充满热乎劲和邻里温暖；每年暑期面向小业主量身定制的“调色板”活动，不仅在潜移默化中提升了孩子们的审美能力，而且参与范围扩大到全国儿童，已经“出圈”。

美好社区是大家房产对过去产品营造经验的总结，也是对未来人居方向的展望。以此为出发点和落脚点，大家房产在不断思考和创新中，推动“美好社区”的命题与时俱进。

成立40年的大家房产，刚刚进入“不惑之年”。面向未来，大家房产将坚守初心，稳中求进，继续与城市共建共融，为人们营造美好生活，助力未来人居高质量发展。

来源：杭州日报责编：